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金九爽约,银十看哪里沈阳楼市一周销量来了!

文章作者:来源:www.difeltro.com时间:2019-11-02



2019-10-16

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9月份,沈阳市新建商品住宅价格略有上涨,但销售额环比下降11%左右,市场稍逊一筹。

此外,由于国庆假期,10月初购房的速度暂时放缓。

然而,由于最近大量新项目预售,以及开发商在第四季度的势头,银十仍然值得重视。

仅在9月下旬,就有34个项目被新预售,共有6917套公寓进入市场。

那么,10月的第二周沈阳房地产市场的销售量是多少?

由于国庆长假(40周)期间营业额的下降,第41周区域细分数量的增长率逐月明显。

2 .商品住宅和住宅企业排名

龙湖顺傅山浑南新区参考价格元/平方米

荣创市铁西区栋高层建筑参考价格为7200元/平方米

中海市于洪区的参考价格为1万元/平方米

金地玉坛浑南新区套洋房参考价格为元/平方米

数据源机房频谱网络

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9月,沈阳新建商品住宅价格微涨,但销量环比下降约11%,市场略显成色不足。

另因国庆假期因素,10月初购房节奏暂时有所放缓。

但因近期大量项目新获预售,加上第四季度开发商冲量,银十仍然值得被看好。

单9月末周就有34个项目新获预售,共计6917套房源入市。

那么,沈阳楼市10月第二周销量如何呢?

2019.10.7-2019.10.13快报(第41周)

“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

1、销量:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计成交1302万(去年同期1107万),同比增加17.6%;上周沈阳新建商品住宅成交备案28.3万平,“十一”后销量回归正常水平。

2、供应:2019年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应1094万,批/售=84%,总体供小于求。去化周期17个月(不含查封14个月)。

1各类产品销售面积占比

因国庆小长假(40周)成交下滑,第41周多个面积段环比增幅明显。

2商品住宅、房企排行

龙湖舜山府浑南新区参考价元/m2

融创城铁西区高层参考价7200元/m2

中海城于洪区参考价元/m2

金地樾檀山浑南新区洋房参考价元/m2

上周房企三甲:融创、万科、龙湖。

融创自年初以来一直表现靓丽,多次夺得销量榜冠军,旗下项目“融创观澜壹号”年初至今销量近36万平,遥遥领先,“融创城”项目年初至今销量近26万平,更有新项目“融创盛京宸院”蓄势待发;

老牌三甲万科凭借自身出色的项目和良好的物业口碑,一直销量领先;

龙湖表现抢眼,凭借龙湖舜山府等,销量上榜三甲。

3区域、板块排行

上周浑南、沈北销量领先,合计周销量近15万平,超过全市成交面积半数,南北双雄争锋沈阳楼市。

板块三甲:道义、全运、铁西经开区

道义38项目备案(三甲:融创观澜壹号、吾悦华府、沈阳雅居乐花园);

全运27项目备案(三甲:龙湖舜山府、中海半山华府、华发全运首府);

铁西经开区25项目备案(融创城、万科西华府、华润二十四城)。

4新获预售许可项目

数据来源房谱网

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