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一线城市房价连续15个月回落坚持房地产调控目标不动摇

文章作者:来源:www.difeltro.com时间:2019-12-03



新华社上海1月18日电:一线城市房价连续15个月下跌,坚持房地产调控目标。新华社记者郑田军18日表示,国家统计局发布的“2017年12月70个大中城市住宅销售价格变化”显示,12月份,一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续15个月下降,而二线和三线城市房价环比小幅上涨。 2018年,在"不炒房"的定位下,房地产市场的监管将继续保持一致。与此同时,各地将根据不同需要实施差别化监管政策,加快建立长效机制。

一线城市房价同比涨幅继续下降,9个热门城市新房价格回落至1年前。

根据国家统计局数据,12月份,70个大中城市15个热门城市新建商品房价格均在稳定范围内变化,房地产市场整体保持稳定。

9个城市新建商品房价格同比下降0.2-3.0个百分点。这些城市新建商品房的价格低于去年同期。 其中,深圳和成都房价连续4个月同比下降,而北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热门城市房价连续3个月下降

数据显示,深圳新房价格连续4个月同比下降3%,而广西北海居全国首位,同比增长13.2%。

根据国家统计局的计算,一线城市新建商品房和二手房价格同比上涨连续15个月下降,12月份分别比11月份下降0.1%和0.4个百分点。 二线城市新建商品房价格同比上涨0.4个百分点,二手房价格同比上涨。 三线城市新建商品房价格同比涨幅与上月持平。二手房价格同比涨幅连续5个月回落,比上个月下降0.1个百分点。

12月份的房价走势是2017年房地产市场监管收紧的结果。 回顾2017年,前三个月,在一些热门城市的推动下,全国大中城市房价仍处于高位,合肥、厦门、南京、无锡等城市新房价格同比上涨30%以上。 自4月以来,各地对房地产市场的调控不断加强,热门城市逐渐降温。 继9月份深圳和成都房价首次同比下降后,10月份和11月份10个热门城市新建商品房价格分别同比下降。

一线城市房价持平或环比下降,而二线和三线城市房价环比略有上升。

根据国家统计局的初步估计,去年12月,一线城市新建商品房价格环比持平,二手房价格环比下降0.1% 二三线城市新建商品房价格环比分别上涨0.6%和0.5%,比上个月小幅上涨0.1个百分点。二手房价格环比上涨0.3%,与上月持平。

数据显示,与11月份相比,12月份有57个城市房价上涨,比上个月多7个。有7个城市下跌,比上个月减少了3个。 在环比价格变动中,昆明涨幅最高,为2.6%,广州、蚌埠、北海和赣州均下跌0.3%

中原地产首席分析师张大伟认为,今年年底,一些城市的高价房产进入市场的步伐加快,导致环比价格小幅上涨。

易居房地产研究院院长张永岳认为,2017年,在“不投机炒房”理念的指导下,全国范围内“逐市政策”调控房地产市场的效果将逐渐显现。 “一线城市受到严格的管制政策和预售许可证的批准。因此,房价上涨的势头已经枯竭,并已进入下行轨道。在二线城市,一些过热城市的房地产市场已经降温。由于清仓和整体宽松政策,三线城市的房价涨幅超过一线和二线城市,但现在已经稳定下来。 “

坚持调控目标,逐步建立长效机制。

近日,一些媒体报道兰州等地“放宽购房限制”,引起社会关注。 1月16日,住房和建设部相关负责人表示,中国将毫不动摇地坚持房地产调控的目标。

住房和建设部有关负责人指出,2018年,将坚定不移地坚持调控房地产市场的目标和调控政策的连续性和稳定性。 同时,针对各种需求实施差异化调控政策,满足第一套刚性需求,支持需求改善,抑制房地产投机。 一些三、四线城市和库存较大的县城应继续做好清仓工作。

中原地产首席分析师张大伟认为,中国房地产市场的监管是一致的,但他正在告别“一刀切”的思维,强调更多的地区差异,精确的政策执行将成为更多城市的新选择。

业内人士认为,在“不炒房”的政策下,住房未来将继续回归住宅属性。 与此同时,土地、金融、税收等住房制度改革正在加快。 随着房地产长效机制的进一步推进,未来房地产市场将保持健康稳定发展。