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博鳌直击 | 恒隆集团陈启宗:高档商业地产的开发要尊重市场

文章作者:来源:www.difeltro.com时间:2019-08-24



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[焦点财经]报告:8月6日,恒隆集团董事长和恒隆地产董事陈启宗接受媒体采访。在谈到2018年的房地产市场时,规模达到了15万亿元。在当前的背景下,当房地产企业应继续以高杠杆率或应保守扩张时,陈其宗表示,中国的大型房地产开发商过于沉迷于数字。但这些数字是水合的。如何操作是不可想象的。我们需要首先明确实际数字。

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在谈到房地产时,他说,“我不明白房产这个词。房地产是房地产,房地产是财产。房地产基本上是两大块。一个是出售它,或者是出租。恒隆选择在覆盖时租用它,这是一个高端租赁。其他多元化的问题,大多是主要业务不能继续下去,必须多元化,没有办法,房地产经营很简单,买地,然后覆盖最好的物业租赁,这很简单。

高端房地产开发有四个遗传因素:首先,高端房产如果被覆盖就不能移动,必须尊重市场基因。其次,设计必须是世界一流的。这不是每个人的理解。需要更多试验和错误是昂贵的,第三,我们是自我维持和销售。很容易掩盖廉价的东西。覆盖昂贵的产品更贵。第四,建筑等基因不好,迟早会出现问题。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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[焦点财经]报告:8月6日,恒隆集团董事长和恒隆地产董事陈启宗接受媒体采访。在谈到2018年的房地产市场时,规模达到了15万亿元。在当前的背景下,当房地产企业应继续以高杠杆率或应保守扩张时,陈其宗表示,中国的大型房地产开发商过于沉迷于数字。但这些数字是水合的。如何操作是不可想象的。我们需要首先明确实际数字。

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在谈到房地产时,他说,“我不明白房产这个词。房地产是房地产,房地产是财产。房地产基本上是两大块。一个是出售它,或者是出租。恒隆选择在覆盖时租用它,这是一个高端租赁。其他多元化的问题,大多是主要业务不能继续下去,必须多元化,没有办法,房地产经营很简单,买地,然后覆盖最好的物业租赁,这很简单。

高端房地产开发有四个遗传因素:首先,高端房产如果被覆盖就不能移动,必须尊重市场基因。其次,设计必须是世界一流的。这不是每个人的理解。需要更多试验和错误是昂贵的,第三,我们是自我维持和销售。很容易掩盖廉价的东西。覆盖昂贵的产品更贵。第四,建筑等基因不好,迟早会出现问题。

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